O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), é uma obrigação anual para quem tem casa ou terreno.
Descubra como calcular e quando ele deve ser pago, para não ter problemas financeiros. Confira abaixo:
O que é IPTU?
O IPTU é um imposto municipal cobrado sobre a propriedade de uma casa ou terreno na cidade.
Ele financia serviços públicos locais, como escolas, hospitais e infraestrutura urbana e é cobrado todo ano.
Por que os valores do IPTU variam?
Seu valor varia de acordo com o tamanho e localização da propriedade.
Casas maiores ou em áreas mais valorizadas geralmente têm um IPTU mais alto.
A alíquota, uma porcentagem aplicada ao valor da propriedade, também influencia nos valores, e varia de cidade para cidade.
Como a prefeitura usa o dinheiro do IPTU?
O dinheiro do IPTU é usado pelas prefeituras para melhorar a estrutura das cidades.
Financiam a construção e manutenção de escolas, hospitais ,infraestrutura urbana e contribuem para a qualidade dos serviços públicos e o desenvolvimento local.
Entender que o IPTU é uma contribuição para o bem comum ajuda a perceber que, ao pagar esse imposto, estamos colaborando para a melhoria da nossa comunidade.
Como calcular o IPTU?
O IPTU é calculado multiplicando o valor venal (estimativa de preço) do imóvel pela alíquota correspondente.
Isso varia de acordo com as regras específicas de cada cidade. Por exemplo, em uma cidade, a alíquota pode ser de 0,20% a 0,55%, dependendo do bairro.
Vamos exemplificar: se seu imóvel vale R$500.000,00 e a alíquota é 0,55%, seu IPTU será R$ 2.750,00.
Lembre-se que você pode pagar à vista e ganhar desconto ou parcelar em até 10 vezes.
Prazos de pagamento do IPTU
Os prazos para pagamento do IPTU são definidos pela prefeitura de cada município.
Geralmente, os contribuintes têm a opção de pagar o imposto em cota única, com desconto, ou parcelar o valor total.
Se o morador não pagar o IPTU, ele pode pagar multas, juros e ter o nome negativado.
A prefeitura pode mover ações legais, leiloar bens ou executar medidas para recuperar o valor devido.
O não pagamento também pode resultar na perda de benefícios fiscais e descontos.
Por isso, é importante cumprir os prazos do IPTU para evitar problemas financeiros e judiciais.
Quem paga o IPTU de um imóvel alugado?
De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº. 8.245/91), no contrato de aluguel, é possível acordar quem paga o IPTU.
Se o inquilino não pagar, a prefeitura cobrará diretamente do proprietário do imóvel…
É importante que esteja claro no contrato de locação quem é o responsável pelo pagamento a fim de evitar problemas futuros.
Descontos disponíveis do IPTU
Muitos municípios oferecem descontos para incentivar o pagamento à vista do IPTU.
Esses descontos podem variar, mas costumam ser mais expressivos para quem quita o imposto antecipadamente.
Além disso, alguns locais concedem descontos para aposentados, pensionistas e pessoas com baixa renda.
Vale a pena consultar as políticas da sua cidade para garantir os benefícios.
Dicas para economizar no IPTU:
- Pagamento antecipado: Pagar o IPTU antes do prazo pode render descontos consideráveis. Fique de olho nas datas e descontos oferecidos pela prefeitura da sua cidade.
- Pagamento à vista: Optar pelo pagamento em cota única, ao invés de parcelar, geralmente tem desconto. Se possível, essa pode ser uma boa escolha.
- Isenções, imunidades e descontos tributários: Algumas propriedades são passíveis de imunidades, isenções ou descontos no IPTU. Por exemplo, propriedades usadas para fins sociais, culturais ou religiosos têm isenções. Propriedades rurais também podem ter benefícios.
- Atualização de cadastro: Manter as informações do seu imóvel corretas é importante. Desatualizações podem levar a cobranças erradas. Corrigir esses detalhes pode diminuir o valor do IPTU.
- Negociação de dívidas: Se tiver dívidas antigas de IPTU, negociar com a prefeitura pode resultar em descontos nas multas e juros, facilitando o pagamento.
- Evite atrasos: Mantenha-se informado sobre os prazos de pagamento para evitar multas e juros. Utilize lembretes e calendários para não perder as datas.
- Consulte um profissional: Se ficar em dúvida sobre as opções de desconto, um contador ou advogado especializado pode orientar sobre as melhores escolhas.
Lembre-se de que as regras variam de cidade para cidade.
Informe-se com a prefeitura da sua cidade ou um profissional da sua região.
Com planejamento, você pode economizar e manter suas finanças em ordem.
Cuidado com golpes do IPTU!
Independente da cidade, o boleto do IPTU não é enviado por e-mail, carta ou qualquer outro meio, sem solicitação direta pelo site da prefeitura.
Para garantir a segurança, acesse o site oficial da prefeitura e solicite o boleto informando o número de inscrição e registro do seu imóvel e não realize nenhum pagamento, em caso de documento suspeito.
Fique atento para evitar fraudes!
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Formada em Comunicação Social pela ESPM-SP, atua como Head da área de Growth Marketing, na Sim, desde 2019, liderando as equipes de SEO, CRM, Mídia, Conteúdo e BI. Com trajetória profissional de mais de dez anos em marketing digital, atuou em diferentes indústrias, como varejo, bens de consumo e educação, em projetos focados na aquisição e rentabilização de clientes.
