Saiba como planejar suas reformas de fim de ano de forma inteligente, para que você não fique no vermelho e ainda alcance resultados incríveis.
Ah, o final de ano! Época de festas, confraternizações e… reformas? Sim, você não leu errado! Muitas pessoas aproveitam esse período para dar uma repaginada na casa, seja para vender, alugar ou simplesmente melhorar o seu lar.
Mas como fazer isso sem acabar com o orçamento? Neste guia prático, vamos te mostrar como planejar suas reformas de fim de ano de forma inteligente, para que você não fique no vermelho e ainda alcance resultados incríveis.
O que fazer antes de iniciar a reforma?
- Liste todas as reformas e melhorias que você deseja realizar;
- Pesquise os preços médios dos materiais necessários;
- Considere os custos com mão de obra;
- Reserve um dinheiro para imprevistos durante a obra.
Vai reformar? Comece pelo orçamento
Antes de começar qualquer reforma, é fundamental estabelecer um orçamento claro e realista. Não adianta sonhar com uma cozinha gourmet se o seu bolso só permite uma cozinha simples.
Avalie o estado atual da casa:
- Faça uma análise cuidadosa do estado atual da sua casa;
- Identifique as áreas que precisam de conserto imediato;
- Determine quais áreas podem aguardar reformas futuras.
Pesquise alternativas para economizar:
- Explore opções mais econômicas para alcançar o mesmo resultado;
- Por exemplo, considere limpar e trocar apenas o rejunte em vez de substituir todos os azulejos do banheiro.
Compare orçamentos:
- Não aceite o primeiro orçamento que receber;
- Solicite orçamentos de diferentes profissionais e empresas;
- Certifique-se de obter a melhor relação custo-benefício para o seu projeto de reforma.
Como planejar gastos e reservas para as reformas de final de ano?
Ao se preparar para as reformas de final de ano, é fundamental antecipar possíveis desafios financeiros. Um passo importante é reservar uma quantia adequada para imprevistos, geralmente entre 10% e 20% do custo total da obra.
Por exemplo, se sua reforma está avaliada em R$10.000,00, reserve entre R$1.000,00 e R$2.000,00 para eventuais despesas não planejadas.
Reformar uma casa por completo envolve diversos fatores, como o tamanho da residência, a condição da estrutura, a escolha de materiais e as melhorias planejadas. Portanto, é essencial realizar um orçamento detalhado com a ajuda de um profissional qualificado.
Lembre-se sempre de incluir uma reserva para imprevistos em seu planejamento. Para determinar o valor dessa reserva, leve em consideração os seguintes fatores:
- Mudanças estruturais e atualizações elétricas ou hidráulicas;
- A idade da sua residência;
- Os custos dos materiais que serão usados na reforma;
- O custo da mão de obra de profissionais qualificados e experientes.
Em casos como mudanças estruturais ou atualizações elétricas/hidráulicas, ou se sua casa for mais antiga, é aconselhável reservar uma porcentagem maior, como 20% a 30%, para essa reserva de imprevistos.
Seguindo essas diretrizes e adaptando-as às necessidades específicas do seu projeto de reforma, você estará mais preparado financeiramente para enfrentar qualquer desafio que possa surgir durante a execução da obra.
Passo a passo para planejar a reforma
Com o orçamento em mãos, é hora de planejar como você vai executar sua reforma. Aqui vão algumas dicas simples:
- Crie um cronograma e estabeleça prazos para cada etapa da reforma. Isso ajuda a evitar atrasos e a manter o controle sobre os gastos.
- Pesquise fornecedores para encontrar os melhores preços e condições de pagamento. Lembre-se de que economizar na compra de materiais de qualidade duvidosa pode sair caro no futuro.
- Acompanhe o progresso enquanto a obra estiver acontecendo, fique de olho no que está sendo feito. Certifique-se de que tudo está indo conforme o planejado para evitar retrabalhos e gastos extras.
- Considere um financiamento se o orçamento estiver apertado, você pode pensar em usar um empréstimo online para financiar as reformas. Lembre-se de incluir as parcelas no seu planejamento financeiro.
Com um planejamento bem feito, você estará no caminho certo para tornar suas reformas de final de ano um sucesso.
Dicas para economizar durante a reforma
Reformas sempre envolvem custos, mas é possível economizar sem abrir mão da qualidade. Veja como:
- Faça Você Mesmo: em algumas situações, como pintura e pequenos reparos, você pode economizar ao assumir as tarefas você mesmo. Há inúmeros tutoriais online que podem orientar você nessa jornada de “Faça Você Mesmo” (DIY).
- Negocie com Profissionais: ao contratar profissionais, não hesite em negociar os preços e as condições de pagamento. Muitas vezes, uma boa conversa pode resultar em descontos significativos.
- Evite Alterações no Projeto: mudanças constantes no projeto podem aumentar os custos da obra e causar atrasos. Portanto, tenha um plano bem definido e tente segui-lo rigorosamente. Isso ajudará a manter o orçamento sob controle.
- Recicle e Reutilize: às vezes, uma boa limpeza e uma nova pintura podem dar uma segunda vida a objetos e móveis, economizando dinheiro que você gastaria comprando novos itens.
Reforma para revenda ou aluguel: valorize o seu imóvel
Se a sua intenção é valorizar o imóvel para vender ou alugar, algumas reformas específicas podem ser muito vantajosas. Confira:
- Melhore a iluminação: planeje uma iluminação que torne o seu imóvel mais amplo e aconchegante. Use lâmpadas LED modernas e luminárias eficientes em termos energéticos para atrair potenciais compradores ou locatários.
- Cuide da fachada: a primeira impressão é vital. Faça pequenos reparos, pinte a fachada, se necessário, e mantenha áreas externas limpas e arrumadas para atrair mais interessados.
- Invista em cozinha e banheiro: essas são áreas valorizadas. Uma cozinha moderna e um banheiro bem equipado podem fazer toda a diferença na hora da venda ou locação.
- Renove a pintura: uma nova pintura pode dar vida nova ao seu imóvel. Escolha cores neutras e agradáveis para atrair um maior número de interessados.
- Melhore o espaço externo: se houver áreas ao ar livre, como varandas ou quintais, certifique-se de que elas estejam bem cuidadas e atraentes. Isso valoriza o imóvel e pode ser um diferencial na escolha dos futuros moradores.
Precisa de ajuda?
Se você está pensando em iniciar um projeto de reforma, mas não possui todo o dinheiro disponível no momento, não se preocupe. A Sim pode te ajudar nessa jornada!
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Publicado por
Formado em Engenharia de Computação, pela Universidade Federal de Itajubá com Mestrado em Finanças pela Fundação Getúlio Vargas , atua como Head de Estratégia da Sim, liderando as equipes de Pricing, Rentabilidade, Analytics, Estratégia Comercial, Parcerias, Transformação e Novos Negocios. Com trajetória de mais de 20 anos em Tecnologia e Mercado Financeira se especializou nos últimos 10 anos em Estratégia Corporativa
